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[各抒己见] 【房屋征收市场化安置】按区域分类对待

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楼主
发表于 2015-11-24 22:03 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
  建议一类 老城内老房屋占地或建筑面积合法使用证明,根据市场价3万以上。
    二类 新城含中心城区内,大量城中村较多,根据市场价15000元至2万元左右
    三类 城郊,根据建筑面积房权证为准,建议不实行市场化安置,在3平方公里内搬迁安置比较适合。
  一类:
  1\老城内老房屋,较多占地老房,平均十几平方米,借鉴北京政策,建议10平方米第一层占地不含建筑面积几层,10X6.8=68平方米安置面积

  2\老城内老房屋安置户,奖励根据老房屋第一层占地每平方米1万元
  3\老城内老房屋安置户,根据土地出让金基准价格认定多少元建筑成本安置费。
  4\残疾人\困难户\下岗等,补贴占地10平方米补贴 1.5万元社会爱心补贴。
  5\政府统一采购搬迁费用招标。
  6\装修\安装等补贴
  7\选择安置面积低于标准,补贴差款。
  8\规定按照搬迁协议约定期限,搬迁过渡房出租补贴,必须要遵守第2条奖励每平方一万元条款,若没有遵守协议约定期限钉子户闹事,取消奖励。
  9\S1线,BRT含地铁线网规划等交通便捷及生活品质水准较高周边安置房范围
  二类:
    一\二类新城特殊情况,城中村大量拆迁安置房,建议根据城中村旧房建筑超60平方米为准予以三倍安置房面积,考虑城中村村民子女结婚是特殊情况。   
    二\低于60平方米,30至60平方米X3倍,适合90平方米送5平方米\180平方送15平方米。
    三\低于30平方米,参照一类老房政策最基本安置房面积。
    四\规定按照搬迁协议约定期限,搬迁过渡房出租及搬迁补贴,奖励3至5万元加上补贴。
    五\建议温州瓯海新城\龙湾新城\滨江商务区新城\瓯江口新城\洞头区新城周边生活商业教育配套等安置范围。
    六\残疾人\困难户\下岗\因病致返贫农民\没养老老人等,灵活申请大额医疗补贴\帮助寻找优质岗位就业\无法劳动的残疾人申请低保补贴\父母收入低子女教育费较沉重申请教育援助。老人申请政策养老保险补助。
  三类:一\城郊藤桥镇\泽雅镇等,山区搞工程需要搬迁,指定藤桥镇轻工园区安置房范围。
     二\参照二类政策第6条规定。
     三\永嘉县\泰顺县\文成县若土地紧张难找安置房用地,建议安置在藤桥镇轻工园区安置房范围,有力让藤桥镇城市化发展需要人口支撑,加强移民就业技能及服务业技能。
  



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沙发
发表于 2015-11-26 14:44 | 只看该作者
拆迁房屋的估价应该根据市场和地区分类,由第三方房地产估价师去评估更客观,政府部门硬性定价反而矛盾更多,对拆迁不利!
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