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[各抒己见] [房屋征收市场化安置]为民谋利政策,地方政府应该不折不扣执行

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发表于 2015-12-3 16:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 苏世独立 于 2015-12-3 17:05 编辑


        温州的房改,自从小南门水仓组团开始,距今已有30余年。30年多来,房改政策作过多次改革,从强制拆除到消除强制拆除,毎次修改都是削弱行政权利,让利为民,这是中央政策伟大。到了地方政府手里,不少官员将手伸到那里。职能机关封锁党的政策信息,掺进自己私货,变味政策人民得不到利益,成为官僚阶层的私利。不信,请回首看吧!曽经风靡一时的“安置门”事件不是官僚阶层得益吗?小南门最好的房源,最便宜的价格,都被职能领导分配给领导,上级领导保护职能领导。当责任人吴传书收审瑞安的震撼温州信息之时,霎时间又消遥法外;权倾一时的林振国在鲍翅馆上与周宗友的钱权交易,在高盈公寓拆迁时林振国言出如“圣旨”,目的为自一己之私。他与某市长两人都不是本地段的拆迁户,拿去高盈公寓小髙层顶层整个楼靣,这不是权力作怪吗?权力的分配,钱权的交易,腐败的迹象,市民敢怒不敢言。正因为此,温州是全国萃先的房改城市,30多年后,落后为后进城市,至今还留下许许多多沒有改造古城旧房。
        这次以“房屋征收市场化安置”的房改新政颁布,是国务院改造棚户区的改善民生的重要工程,推动着城中村与旧城改造,为民谋利。
        1,是项利民政策。经过30多年的旧城改造与新城的扩张,市区絶大多数市民都持有新住房。现在留下为数不多的市民是社会弱势群体与沒有被拆迁的市民,以及城中村市民,因髙昂房价买不起房子。新政《条例》规定以被征收人按照补偿、补助、免税,是減负利民政策,使市民真正得益。
        2,推动房改步伐,改善城市社会环境。30余年不成功的房改,使市区环境许多地方支另破碎。东边髙边髙楼大厦,西边破败不堪矮小民房,犹似棚户区,与文明城市极不相称。信河街两旁小巷,解北朔门的东片,康乐坊的南片等。这些小巷业主入住很低,大部份是老年人住宅或出租房,缺乏蓬勃生机。如果政府将它作为温州古城的遗址,要进行规划重新修膳,作为古城的代表象徴,成为古城历史记忆。不要给现代文明城市留下不阴不阳,不倫不类怪象。
        3,打破划地为牢的圈域分配格局,给市民有自由选择权利。从前房改是原地拆迁,原地分配是划地为牢政策,市民失去自由选择权利,特别是所谓的“钉子户”是被剥夺公民权利的概念。新政《条例》明确规定被征收人选择权利的扩大,在领取货币补偿款后的12个月内,均可购置政府的安置房或市场商品房、二手房、拍卖房等,营业用房、办公用房。托宽市民自由选择权利,推动拆迁速度。
        4,加强拆迁力度,缩短拆迁周期,加快资金周转,提髙房屋入住率。过去,职能机关掺入自己的私利,囯家政策不透明,会吵会闹得利,不吵不闹吃亏,是政策教唆市民抵制。从动员到拆迁,是个讨价还价的消磨时间过程。凡是磨得起时间都占到便宜与利益;凡是鲠直个性其便宜与利益都被房开占去。使拆迁周期拖得越来越长,短的3--5年,长的没有时间可数。许多年迈老人被拆之后,沒有住到新房的机会。新政《条例》的12个月内实施补尝、补助、免税政策,就会加快动迁步伐,缩短拆迁周期,缩减拆迁户外迁时间,压缩房源空置时间,提高房屋利用率,拉动消费,加快资金周转,继续投入房地产工程建设,确保囯家7%増长,是件利囯利民的大事。
        房地产业必竟是国家支柱产业,2008年美国受到次级贷款的经济危机之后,经过数年的调整,仍然作为一种产业推动着国民经济的发展。我国虽然也受到房地产业的挫折,房价一度被抄的举髙不下,引起民众望房兴叹的怨言与怨气,也经过4年的调整,现在基本达到回归的理性。应该继续发挥支柱产业作用,推动国民经济的发展。而且我囯又是发展中国家,全国各地还有大量棚户区、城中村、房改中未完成改造的危房与旧房,大量需求存在。
        根据央视新闻报导,新政《条例》被有些地方政府曲解。最近,长沙许多市民纷紛向媒体发出強烈呼声,对新建不久髙楼进行拆迁,呼声的诉求不要拆除;对年代久远的危房,围在大厦髙墻之内旧房不拆除,呼声的诉求拆除危房、旧房。
        因此,执行国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》的拆迁新政应该做到:
        首先,在制订《关于温州市区房屋征收市场化安置实施意见》的同时,要制订“笼子。”防止“安置门”事件与林振国案件再次发生。
        其次,不折不扣执行为民利益的中央新政。对该拆坚决拆,对不该拆坚决不拆,不要浪费囯家资源。不要作为样板工程而拆迁,不要为领导政绩升迁而拆迁,不要将它作为“铜钱笼”而拆迁。一切服从温州城市实际出发,改善民生重要工程。
       再次,不折不扣执行中央新政的补偿、补助、免征契税等优惠政策,因为温州财政与发改委有抵制中央政策习惯用。原因是对民众利益很吝啬,有历史事实证明。2011年1月与12月,国家财政部与国家发改委发了两次国财综9号与127号文件,为了切实减轻企业和社会负担,取消253项涉及企业的行政事业性收费。他们公然抵制中央政策,甚至抵制市长批示。
       第四,制订合理补偿、补助、免征契税等优惠政策。因为这些补偿、补助、免征契税囯家沒有统一标准,都是因地而异,由地方政府制订。地方政府应该做到公正、公平,让老百姓看得到利益,摸得着利益。

发表于 2015-12-4 10:09 | 显示全部楼层
制订合理补偿、补助、免征契税等优惠政策。因为这些补偿、补助、免征契税囯家沒有统一标准,都是因地而异,由地方政府制订。地方政府应该做到公正、公平,让老百姓看得到利益,摸得着利益。

很实在的提议
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发表于 2015-12-4 14:33 来自手机 | 显示全部楼层
苏老先生讲的很实际!要严惩房地产领域中的腐败!
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发表于 2015-12-6 03:25 | 显示全部楼层
实事求是的房地产就好了
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发表于 2015-12-7 09:00 | 显示全部楼层
囯家政策不透明,会吵会闹得利,不吵不闹吃亏,是政策教唆市民抵制
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发表于 2016-4-20 13:36 | 显示全部楼层
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